Перейти к содержимому

28.07.2022 Как получить разрешение опеки на продажу квартиры с детскими долями?

Как получить разрешение опеки на продажу квартиры с детскими долями?

Кейс

Семейная пара в своё время приобрела квартиру в ипотеку с использованием в качестве части первоначального взноса средства Материнского капитала. Таким образом у родителей появилось обязательство наделить своих несоверешеннолетних детей долями. После всех манипуляций с погашением ипотечного кредита и выделением долей детям, родители решают переехать в другой город или сменить район. Но как продавать такую квартиру?

Если в квартире часть собственников — несовершеннолетние, при продаже квартиры необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Вот инструкция, как действовать:

1️⃣ Посетить орган опеки для консультации по своей ситуации

В каждой сделке есть свои нюансы. Особенности продажи нужно обсуждать индивидуально. В результате сделки дети должны получить равноценную долю в новом жилье или деньги на счет. Заранее позвоните в опеку — на беседу продавца могут пригласить сразу с потенциальным покупателем. Специалисты могут выехать на место для оценки нового жилья.

2️⃣ Собрать необходимые документы

Список зависит от схемы сделки. Это могут быть документы о праве собственности, предварительный договор купли-продажи, свидетельства о рождении детей, паспорта родителей, свидетельство о браке, согласие супруга на продажу. Договор на продажу детских долей нужно заверять у нотариуса. Если деньги будут переводиться на счет ребенка, понадобятся банковские реквизиты.

3️⃣ Обратиться в органы опеки за разрешением на сделку

Нужно подать заявление на разрешение и приложить документы, которые запросит опека.

4️⃣Получить разрешение

Разрешение еще называют согласием или приказом. Это документ, который выдает орган опеки после изучения ситуации конкретной семьи. Срок выдачи — не более 15 дней после подачи заявления.

Потом можно заключать основной договор, продавать жилье и покупать новое.

✅ После оформления нужно отчитаться перед опекой о выполнении обязательств.

Продажа квартиры с долями несовершеннолетних — это трудоемкий и затратный по времени процесс, поэтому лучше обратиться за помощью к специалистам. Выбор специалистов вседа остаётся за Вами, но мы, в свою очередь, будем рады помочь в самых сложных вопросах. Остались вопросы? Пишите, звоните. 

0 0 голоса
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

Нужна срочная консультация?

Оставьте свой телефон, и мы позвоним Вам в течение 10 минут.

Ответьте на несколько вопросов, чтобы мы имели первоначальное представление о Вашей недвижимости и могли сориентировать Вас по стоимости продажи и по нашим услугам.

Ответьте на несколько вопросов и получите актуальные предложения по специальным условиям

Не спешите уходить

Мы можем быть полезными Вам:

  • Оставьте, пожалуйста, свою электронную почту, чтобы быть в курсе акций от застройщиков.
  • Мы знаем все новшества и изменения в недвижимости. Хотите тоже? Подпишитесь на наши рассылки и получайте актуальную информацию.