В ожидании дефолта. Стоит ли его ждать?
Дорогие мои! Давайте вкратце о ситуации и о том ждать ли дефолт!
Сложившаяся в мире ситуация застала врасплох не только рядовых граждан, но и аналитиков, политологов и экономистов.
Все хотят услышать конкретные ответы на вопросы “Что будет дальше с рынком?”, но дать точный прогноз не может никто!
Можно лишь строить предположения и главный инструмент в этом – анализ трех российский кризисов, который мы подготовили ниже.
Общие тенденции
❕Сокращение спроса
❕Снижением темпов строительства
❕Уменьшением рублевых цен, которые с учетом падения уровня жизни фактически выросли для большинства покупателей.
Дефолт 1998 года
▫️Ажиотажный спрос (как и сейчас) — впоследствии сменяется низким спросом из-за отсутствия у населения средств на покупку квартиры
▪️Падение цен на недвижимость на 30% в долларах – повышение цен на недвижимость в рублях
▫️Кризис подстегнул развитие первичного рынка
Кризис 2008
🔻Падение цен на 30%
🔻Активный первичный рынок
🔻Покупатели ждали, что цены упадут, продажи жилья встали, а на рынке начался глобальный передел
🔻Цены действительно упали, но падение было быстро отыграно
🔻За десять лет после дефолта (1998) спрос на новостройки только активизировался
🔻Произошло не только восстановление высокой стоимости столичной «вторички», но и ее переоценка.
🔻Каждая вторая сделка проходила с инвестиционными целями
Кризис 2014 года
🔹Рост значения ипотечного кредитования
🔹Медленные темпы нарастания кризиса
🔹Люди перестали рассматривать вторичный рынок недвижимости как инвестиционно привлекательный
🔹Рынок переходит к новой модели девелопмента, которая ближе к европейской
☑️Любая кризисная ситуация — это окно возможностей для тех, кто готов их увидеть и адаптироваться к меняющимся условиям.
То, насколько была слаба экономика 1998 года, думаю все знают, в сравнении с сегодня😏
Минстрой совместно с ЦБ прорабатывают новые меры регулирования и поддержки рынка недвижимости!!!
Ну что по вашему мнению ждать дефолта?
Делитесь в комментариях, очень интересно знать ваше мнение!
Автор статьи: Попова Наталья
